Der Bundestag hat im Oktober 2025 das „Gesetz zur Beschleunigung des Wohnungsbaus und zur Wohnraumsicherung“ beschlossen. Der sogenannte „Bau-Turbo“ verschafft Kommunen neue planungsrechtliche Instrumente, etwa für Nachverdichtung, Umnutzung oder eine begrenzte Öffnung des Außenbereichs.

Mit dem Maßnahmenpaket „Bau-Turbo BW“ setzt das Land gezielt auf die Unterstützung der Städte und Gemeinden. Ziel ist es, Planungs- und Genehmigungsprozesse zu beschleunigen und zusätzlichen Wohnraum schneller zu schaffen – ohne die kommunale Steuerung aus der Hand zu geben.

Handreichung Batu-Turbo-BW

Handreichung_Bau-Turbo-BW_A4-2026.pdf (207.5 KB)
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Vier Bausteine für die kommunale Praxis

  • Herzstück ist die finanzielle Förderung von Beratungs- und Planungsleistungen zum Bau-Turbo im Rahmen der Fördergutscheine des Kompetenzzentrums Wohnen BW, das Teil der Wohnraumoffensive des Landes ist. Kommunen werden damit bei Rechtsberatung, strategischer Beratung oder bei Planungsleistungen mit bis zu 80 Prozent der Auftragssumme unterstützt.
  • Das Kompetenzzentrum Wohnen BW bietet zudem im Rahmen der monatlichen Veranstaltungsreihe der Wohnraumoffensive BW landesweite Online-Dialoge zum Bau-Turbo BW an.
  • Die Expertinnen und Experten der Arbeitsgruppe „Kommunale Strategien für einen zielgerichteten Bau-Turbo“ des Strategiedialogs „Bezahlbares Wohnen und Innovatives Bauen“ haben rasch reagiert und eine praxisnahe Handreichung für Kommunen entwickelt. Diese enthält Informationen zum kommunalen Umgang mit dem Bau-Turbo und zur Anwendung der Fördergutscheine des Kompetenzzentrums Wohnen BW.
  • Ebenfalls in Zusammenarbeit mit dem Strategiedialog wird ein kommunales Experten-Netzwerk aufgebaut – zum Erfahrungsaustausch und als niedrigschwelliges Unterstützungsangebot für die kommunale Praxis. Die Ansprechpartnerinnen und Ansprechpartner werden sukzessive auf der Webseite der Wohnraumoffensive BW veröffentlicht.

Chancen – und Verantwortung

Gerade für kleinere Gemeinden eröffnet das neue Instrumentarium Chancen für schnellere Aktivierung von Baulücken, effizientere Abstimmung mit Investoren und bessere Nutzung vorhandener Flächen. Gleichzeitig wächst die planerische Verantwortung vor Ort. Die neuen Spielräume müssen sorgfältig abgewogen werden – insbesondere im Hinblick auf Nachbarschaft, Ortsbild und Umwelt.

Bedeutung für die Gemeinden

Für kommunale Entscheidungsträgerinnen und -träger im Land bieten die Instrumente des Maßnahmenpakets  „Bau-Turbo BW“ finanzielle Unterstützung, rechtliche Absicherungsmöglichkeiten und mit der praxisnahen Handreichung eine strukturierte Prozessvorlage